收益法中的折現率從本質上講是一種-福建自考網

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2019年4月資產評估

卷面總分：100分試卷年份：2019 是否有答案：有作答時間： 120分鐘

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試題序號

6

收益法中的折現率從本質上講是一種

A、風險報酬率
B、無風險報酬率
C、超額收益率
D、期望投資報酬率量

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某項在用低值易耗品，原價1360元，賬面余額為450元，預計可使用一年，現已使用9個月，該低值易耗品的現行市價1200元，確定該在用低值易耗品價值為

A、1360元
B、1200元
C、450元
D、300元

在資產評估方法中，收益法適用的前提條件是

A、被評估資產未來收益能以貨幣衡量
B、資產的預期獲利期限是可以被預測的
C、凡有收益的資產均能采用收益法
D、凡有風險的資產均能采用收益法
E、資產所有者獲得預期收益所承擔的風險可以用貨幣衡量

依據房地產的定義，下列不屬于房地產核心構成部分的是

A、土地
B、建筑物
C、外圍交通設施
D、其他地上定著物

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